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A 10 minutes du métro Balma Gramont, Immeuble de rapport

630 000 €

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Accueil Ensemble immobilier Montrabe

Description

Ref. 812 - A deux pas des commodités et de tous les services, petit immeuble de 210 m² transformé en trois logements locatifs distincts et indépendants.Ces trois logements sont loués et génèrent 2400€ de revenus mensuels.Ils se décomposent comme suit:le 1er appartement T4 de 86 m² , se trouve en rez de chaussée et se compose de 2 chambres et un bureau, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un cellier, il a un accès direct sur un jardin avec terrasse et un espace de parking. Il est loué 950€ par mois. Le 2ème appartement T3 de 60 m², se trouve en rez de jardin et se compose d'une  pièce de vie et d'une cuisine, d'une chambre et d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, il bénéficie d'un jardin clos et indépendant, d'une terrasse ainsi que d'une place de parking à l'intérieur de la propriété. Il est loué 750€ par mois. Le 3éme appartement T3 de 63 m², se trouve au 2éme étage et se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Il bénéficie lui aussi d'une belle terrasse et d'une place de parking.  Il est loué 750€ par mois. Un espace de 90 m² environs encore à aménager pourra facilement être transformé en un quatrième logement de presque 90 m² avec jardin, pouvant lui aussi être loué 950€

Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 210 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Construit en 1970
  • Année de renovation 2014
  • Disponibilité Loué

Surfaces

  • 1 Terrain 970 m²
  • 2 Séjours 15.27 m², 14.44 m²
  • 2 Cuisines 14.78 m², 12.61 m²
  • 2 Bureaux 8.1 m², 8.04 m²
  • 5 Chambres 15.92 m², 15.28 m², 13.5 m², 12.08 m², 10.26 m²
  • 1 Cellier 11.08 m²
  • 3 Salles de douche / toilettes 4.28 m², 3.8 m², 1.02 m²
  • 2 Entrées 8.08 m², 7.45 m²
  • 2 Terrasses 80 m², 35 m²
  • 1 Séjour/cuisine 27.44 m²
  • 1 Salle de bains 4.63 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Air conditionné
  • Volets roulants électriques

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Commerces 1 minute
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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