Description

Ref. 1059 - Propriété composée d'une ferme, de 37 mètres de long en partie rénovée, d'une grange aménageable, de ruines, et d'un terrain constructible, au calme, avec vue Pyrénées, sur 2.2 hectares.
Dans la ferme, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, avec emplacement pour la cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, et d'une étable attenante de 85 m² à investir.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres avec leur salle d'eau respective.
Attenant à la ferme, une pièce indépendante avec un solarium et une superbe vue avec une terrasse abritée.

Sur le parc, une grange aménageable de 240 m² au sol et un terrain constructible de 2500 m² environ.

Lieu magique, idéalement situé, à 30 min du métro Balma-Gramont, à 15 min de Lavaur et Verfeil et proche des grands axes.

Travaux effectués:
- toiture neuve et isolée avec de la fibre végétale.
- isolation intérieure en chanvre et chaux sur tous les murs.
- chauffage au sol installé sur une dalle isolante en liège expansé, couplé avec une chaudière à pellets.
- capteurs solaires.
- chauffe-eau thermodynamique couplé avec la chaudière à pellets, le puits canadien, panneaux solaires, la cheminée.
- huisseries Alu récentes avec des volets bois.
- vmc double flux.
- puits canadien.
- Electricité neuve.

Résumé

• Pièces 10 pièces
• Surface 450 m²
• Chauffage Central, Granulés/Pellets de bois, Individuel
• Eau chaude Pompe à chaleur
• Eau usées Fosse toutes eaux
• Etat À rénover
• Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
• Exposition Sud
• Vue Collines Campagne

Surfaces

• 1 Entrée 31.5 m²
• 1 Cuisine 25 m²
• 1 Séjour 53 m²
• 1 Bureau 9 m²
• 6 Chambres 26 m², 25 m², 25 m², 22 m², 17 m², 14 m²
• 4 Salles de douche 7 m², 5 m², 5 m², 5 m²
• 5 Toilettes 10 m²
• 1 Buanderie 22 m²
• 1 Dégagement 12 m²
• 1 Garage 85 m²
• 1 Terrasse 65 m²
• 1 Studio 27 m²
• 1 Grange 215 m²
• 1 Terrain 21069 m²

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Thermostat connecté
• Puits
• Panneaux solaires

Proximités

• Autoroute 19 km
• Centre ville 12 km
• Commerces 12 km
• Crèche 12 km
• École primaire
• Médecin 12 km
• Piscine publique 12 km

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
• Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
• 650 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur32 500 €
• Taxe foncière833 €
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours