Description
Ref. 1179 - Entouré de vignes, de champs et de forêts, venez découvrir ce corps de ferme de 215m², sur une parcelle de plus de 1,2 hectares.
Il vous charmera par sa tranquillité, sa luminosité et son cadre environnant, tout en étant à 3km du centre de Rabastens et de ses commodités (bus, train, écoles, commerces...)
Il se compose au rez-de-chaussée: d'une salle à manger avec insert et sa cuisine ouverte donnant sur les vignes, une arrière cuisine avec espace buanderie, un salon, équipé d'un poêle à granulé et d'une baie vitrée à galandage, ouvert sur le beau jardin boisé, une salle de bain, un wc, ainsi qu'une pièce de 25m², pouvant être aménagé en chambre ou pouvant être ouverte sur le salon, pour agrandir l'espace.
À l'étage: un dégagement dessert deux grandes chambres de 24m² et une pièce de plus de 50m² à aménager en suite parentale ou avec possibilité de créer 2 chambres et une salle de bain avec WC (tous les raccordements ont été faits)
Le tout complété par un garage de 50m² et des combles de 60m² au sol, isolées.
- Chauffage poêle à granules + insert avec
répartition de chaleur.
- Cumulus thermodynamique de 270 litres Atlantic 2022
- Menuiseries PVC avec volets roulants radio Somfy io.
- Porte d'entrée aluminium avec vitrage déco
- Cuisine Arthur Bonnet 2022
Ce corps de ferme a été partiellement rénové en 2018 et tous les raccordements sont déjà prêts. Cela vous permettra de le finaliser à votre goût.
Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 215 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat À rafraîchir
- Exposition Nord-est Sud-ouest
- Construit en 1850
Surfaces
- 1 Terrain 12373 m²
- 1 Salle à manger/Cuisine 55 m²
- 1 Salon 25 m²
- 3 Chambres 25 m², 24 m², 24 m²
- 1 Garage 50 m²
- 1 Salle de bains 8 m²
- 1 Suite 55 m²
- 1 Grenier 60 m²
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Clôture
- Fenêtre PVC
Proximités
- Centre ville 3 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- 285 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur14 250 €
- Taxe foncière1 200 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1888€ ~ 2555€
- RSAC985 281 914
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours