Description

Ref. 1172 - A 30 minutes de Verfeil et 45 minutes de Toulouse en direction de Puylaurens, dans un hameau de trois maisons, cette propriété en pierre en partie rénovée de 240 m² habitables avec dépendances, 5900 m² de terrain avec une marre et un puits.
Cette maison, offre un cadre champêtre et campagne , à quelques kilomètres de la future autoroute A 69 reliant Toulouse à Castres.
Ses caractéristiques principales sont les suivantes:
. 240 m² habitables sur deux niveaux avec de grands espaces:
En Rez-de-chaussée :
. Une cuisine non équipée sur parquet neuf.
. Une Souillarde et buanderie.
. Un salon spacieux de 53 m² avec baie vitrée et accès terrasse et vue.
. Une grande chambre avec salle d’eau, en rez de chaussée.
. Des WC indépendant.
A l'étage :
. Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau.
. Un bureau ou un dressing.
. Une salle de bain.
. Des WC indépendant.
Des combles aménageables pour un espace supplémentaire.

A l'extérieur,
. Une grande Terrasse exposée sud de 150 m².
. un jardin boisé de 5900 m² en espaliers, agrémenté d’une marre et d'un puits.
. Une dépendances à rénover.
. Une grange pouvant être aménagée en garage et cave.
. Un garage non attenant.

Éléments techniques et Travaux réalisés depuis 2018:
. Une chaudière de 2018 à pellets Hargassner avec silo de 5-6 tonnes.
. Des fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants solaires.
. Une toiture refaite.
. DPE : Classé C.
. Sols en terre cuite ancienne, parquets anciens.

Cette propriété, située dans un cadre naturel, préservé. Elle est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité !

Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 240 m²
• Chauffage Central, Copeaux de bois
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Fosse septique
• Etat À rafraîchir
• Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
• Exposition Sud-ouest
• Vue Campagne
• Construit en 1890
• Disponibilité

Surfaces

• 1 Séjour 53 m²
• 1 Cuisine 33 m²
• 1 Cellier 6.37 m²
• 2 Dépendances 33 m², 11 m²
• 6 Chambres 26 m², 24 m², 24 m², 24 m², 16 m², 11 m²
• 1 Salle de douche 8 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Toilettes 1.7 m²
• 1 Dégagement 18 m²
• 1 Garage 15 m²
• 1 Terrasse 150 m²
• 1 Terrain 5900 m²

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Moustiquaires
• Thermostat connecté
• Volets roulants électriques
• Éclairage extérieur

Proximités

• Autoroute 30 minutes
• Centre ville 8 minutes
• Commerces 8 minutes
• Crèche 8 minutes
• École primaire 8 mètre
• Garderie 8 minutes
• Médecin 8 minutes
• Salle de sport 8 minutes
• Supermarché 8 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
• 350 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 4 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur14 000 €
• Taxe foncière800 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1640€ ~ 2050€
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• Pas de procédure en cours