Description

Ref. 1062 - A 10 minutes de Verfeil, une Ferme T6 rénovée en 1997 d’environ 250 m² habitables. Elle s’ouvre sur une cuisine contemporaine refaite en 2019. Elle bénéficie aussi d’une grande cheminée ouverte. Le salon attenant d’environ 70 m² possède une cave et communique avec la terrasse nord, côté piscine. Une buanderie. Une suite parentale d’environ 30 m² en Rez de chaussée avec une salle d'eau et une buanderie attenante. A l’étage, un vaste pallier de 20 m² avec beaucoup rangements et quatre chambres de respectivement 29, 18, 19 et 13 m² sur parquet, et une salle d’eau familiale de 6 m².
A l’extérieur, une pergola protège la terrasse Sud de la cuisine, un auvent de 34 m² à la sortie de la chambre du bas. Une avancée de toit permet 45 m² de terrasse protégée vers la piscine de 10x5 au sel et le pool house avec une cuisine d’été, douche et wc.
Sur la propriété, une grange d’environ 80 m² sert d’abri voitures. A l’arrière, un atelier de 23 m².
Sur le terrain de 3 hectares, une écurie pour deux chevaux, un ruisseau traversant tout le terrain, permet aux animaux de boire et de se rafraîchir à l’ombre des arbres bordant le cours d’eau.
Au sud de la propriété, un terrain plat, avec un portail motorisé, puis un terrain de pétanque, un puits et un abri de jardin d’environ 30 m² pour le stockage des outils de jardin.
Belle et grande propriété dans la proche campagne de Verfeil, idéale pour des cavaliers et amoureux de grands espaces. A 35 minutes de Toulouse.

Résumé

• Pièces 14 pièces
• Surface 250 m²
• Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Bon état
• Etage Rez-de-jardin / 1 étages
• Exposition Sud
• Vue Collines Campagne
• Année de renovation 1997
• Disponibilité

Surfaces

• 1 Cuisine 22.74 m²
• 1 Séjour 68.72 m²
• 1 Cave 1.68 m²
• 1 Bureau 19.66 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.55 m²
• 2 Buanderies 7.1 m², 5.29 m²
• 1 Mezzanine 3.57 m²
• 3 Dégagements 4.13 m², 2.46 m², 1.56 m²
• 2 Salles de douche 6.1 m², 1.91 m²
• 2 Toilettes 2.35 m², 1.87 m²
• 1 Palier 1.36 m²
• 5 Chambres 29.21 m², 21.94 m², 16.79 m², 16.49 m², 13.59 m²
• 1 Terrain 30000 m²

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Volets roulants électriques
• Abri de voiture
• Barbecue
• Éclairage extérieur
• Puits
• Piscine
• Internet
• Clôture
• Source

Proximités

• Autoroute 11 minutes
• Centre ville 11 minutes
• Commerces 11 minutes
• Crèche 7 minutes
• École primaire 5 minutes
• École secondaire
• Hôpital/clinique 12 minutes
• Lac 7 minutes
• Médecin 11 minutes
• Piscine publique 15 minutes
• Route principale 2 minutes
• Salle de sport 11 minutes
• Supermarché 11 minutes
• Tennis 14 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 420 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur21 000 €
• Taxe foncière1 180 €
• Charges de copropriété2 500 € / An
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3030€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours